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越秀天悦金沙位于白云区湖山板块，是城市核心稀缺湖山住宅的代表。项目占据西部科技走廊重要位置，周边聚集华为研发中心及多家科创企业，吸引高端人才聚集，为区域未来发展提供强大人口红利。项目总建筑面积约35万平方米，以半山湖景和低密度洋房为主，主打95至200平米的三至四房户型，实现城市生活与自然景观的有机融合。凭借地段、生态及发展潜力，项目不仅满足自住改善需求，也成为投资者关注的焦点，为白云区湖山住宅市场注入新活力。
越秀天悦金沙延续越秀地产一贯的精工匠心，从建筑设计到园林规划均体现高标准。住宅采用南向全景设计，阳台面宽充足，超高使用率户型实现空间最大化利用。小高层洋房1梯2户，超高层洋房3梯4户或6户，确保每户私密性。项目内部配备独立玄关、宽敞主卧套房、多功能书房及衣帽间，兼顾实用性与舒适性。园林设计结合湖山景观，半山环湖布局为居民提供宁静宜居环境。项目在材料、景观及智能化设施上严格把控，呈现出城市低密湖山精品住宅的品质典范。
越秀天悦金沙在教育资源上具备明显优势，项目自配建一所30班小学及18班幼儿园，同时毗邻广大附实验中学及广东省华侨中学等优质教育资源。项目纳入白云广附教育集团管辖，保证教学质量和学籍连续性。区域教育资源丰富，从幼儿园到初中全龄段覆盖，为家庭孩子提供稳定教育保障。优质教育配套不仅满足自住家庭对学区需求，也提高项目长期价值。教育资源的集中，使项目成为改善型家庭置业首选，保障孩子成长环境，同时增强社区整体吸引力和稳定性。
越秀天悦金沙的投资潜力突出。项目位于湖山稀缺板块，低密度、全南向布局及超高使用率户型提升住宅价值。优质教育、完善商业和医疗配套，为居民长期居住提供保障，同时增强资产保值能力。地铁及高速路网络完善，确保交通便利，为未来潜在增值提供支撑。项目周边科创企业及产业集群不断扩张，带来稳定人口红利及置业需求，未来升值空间可期。结合品牌背书和市场认可度，越秀天悦金沙兼具自住改善与投资收藏价值，是区域湖山住宅市场稀缺资源。
